ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬСЯ

к ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ

СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ?

Строительный рынок в настоящий момент переполнен привлекательными предложениями от исполнителей построить дом «под ключ» - можно выбрать подрядчика на любой цвет и вкус по очень низким ценам, лишь стоит зайти в интернет. С первого взгляда кажется, что между этой массой исполнителей нет никакой разницы – выбирай кого-нибудь недорого и дело сделано. Но давайте все-таки разберемся, почему до сих пор существует проблема строителей.. почему не уменьшаются негативные отзывы о стройке тех кто с ней столкнулся.. почему «плывут» сроки и бюджеты.. и чем же все таки исполнители отличаются друг от друга и почему стоит обращаться к профессионалам!

Наша компания ЭКОДОМ|99 с самого начала создавалась профессионалами и целью компании было предоставить услуги высокого качества по проектированию и строительству загородных индивидуальных домов. Каждый из нас видел основную задачу компании – обезопасить заказчиков от распространенных рисков и страхов.

Бесспорно, стоимость строительства является приоритетным фактором при выборе подрядчика.  Однако, не менее важно понимать и что стоит за предлагаемым предложениями компании. Реальность процесса строительства содержит много “подводных камней”, которых рамками сметы и красивыми рекламными лозунгами не отразишь, а компания без опыта никогда не сможет их учесть и, как следствие, много затрат «нежданно» появляются по ходу строительства и оплачиваются кошельком Заказчика. Из нашего опыта по экспертизе построенных объектов, хотелось бы сказать, что появление непрофессионалов на сложных объектах за счет низкого первичного предложения – совсем не редкость.

Так чем же ЭКОДОМ|99, как представители компаний-профессионалов строительного рынка, отличается от остальных?

Компетентность и знания. Расчет проектов. Оптимизация затрат на возведение строительных объектов.

Наша сильная сторона – это профессиональная проектная команда. Для проекта каждого строения они разрабатывают уникальное техническое решение, тогда как более 90% проектировщиков малоэтажных домов пользуются типовыми узлами, что приводит к необоснованному удорожанию строительства.

​​​​​​​Зачастую мы сталкиваемся с тем, что рынок малоэтажного строительства во многом основам на мнениях (прорабов, бывалых, авторитетов), но реальных расчетов мало кто делает и строительные нормы также применяются едва ли. Мы нередко сталкиваемся с перезакладыванием толщин конструкции у других компаний, т/к это подстраховывает данных исполнителей от ошибок и увеличивает сметы строительсва, на объеме бетона которых завязана стоимость, что и пытается увеличить  подрядчик через увеличение толщин конструкций.

Знание современных строительных технологий, современных материалов, понимание инженерами кто будет строить дом и кто будет организовывать процесс строительства, позволяет в совокупности инженерам получить такой проект, который будет оптимален как с точки зрения БЕЗОПАСНОСТИ и НАДЕЖНОСТИ, так и с точки зрения СТОИМОСТИ строительства.

Всё это позволяет нам выбирать самые оптимальные технические решения под поставленные задачи, которые сокращают бюджеты строительства на 20 - 30 %. Мы сокращаем затраты/бюджет на строительства дома без потери качества и несущей способности.

Немаловажен и момент, связанный с решением вновь возникших обстоятельств во время самого строительства, изменением проекта и прочее т.к. на нашем опыте практически на всех возводимых объектах приходилось решать такие ситуации.

Например, при возведении утвержденного проекта монолитного дома, Заказчик счел необходимым изменить и планировку помещений и высоту потолка, когда уже был связан армокаркас. Нашей компанией была оперативно разработана исполнительная документация и предоставлено удовлетворяющее всех решение, т/к инженера и конструктора компании смогли оперативно разработать необходимые Технические решения.

При работе с отдельной бригадой изменения разработать невозможно грамотно – ибо за их плечами нет инженерного отдела, нет конструкторов и тех кто бы мог нести ответственность за эти решения. Изменения будут происходить на “глазок” и “авось” и из “опыта бывалых”, а такой подход зачастую приводит или к перерасходу или к разрушению.

Структура компании. Свои сотрудники. Внутренний надзор.

От идеи до реализации дома - длинный путь, в котором один специалист не сможет решить весь комплекс стоящих перед ним вопросов. Без проекта, невозможно получить дом, который бы включал все пожелания заказчика. Проектировщик, кто делает проект, не является непосредственно тем, кто спроектированный дом возводит.  Строительство - это сложный процесс, где задействуется большое количество участников: Архитектора, Проектировщики, Строители, Снабжение, Бригадиры, Поставщики, Субподрядчики

Управление строительными проектами – комплексная услуга, обеспечивающая организацию строительного процесса от проектирования до сдачи выполненного объекта в эксплуатацию. Управление строительством обозначает полную ответственность организации-подрядчика за сроки сдачи, качество выполняемых работ, их соответствие проектно-сметной документации. Как любой масштабный менеджмент, управление строительными проектами представляет собой набор задач, обеспечивающих конечный результат, который может полностью удовлетворить заказчика.

Хорошо построенный объект – это всегда результат работы слаженной команды. Рабочая бригада – это ключевое звено. Притирается бригада и «укомплектовывается» до её лучшего состояния не один день. Чем сработаннее состав бригады, тем лучше её выработка.

Свои бригады – это в разы лучший результат. Мы понимаем, что от рабочих зависит результат непосредственно на строительной площадке. Мы вкладываемся в их систематическое обучение. Обеспечиваем их необходимым профессиональным инструментом, спецодеждой и создаём необходимые условия для работы. Свои бригады больше доверяют компании и работают с большей отдачей и большим усердием, т.к. дорожат этим доверием и бояться его потерять.

Работают в бригадах Славяне, потому как качество работ, чтение чертежей и взаимопонимание, как показала практика, удаётся получить лишь при этих условиях. Более того, этим шагом соблюдается миграционное законодательство России.

Также немаловажно, что при найме бригады, вы нанимаете конкретных людей - исполнителей. При болезнях этих людей, при любых конфликтах – бригада уходит и Заказчик остается с брошенным объектом.  При сотрудничестве же с компанией, на объект выходит одна из её штатных бригад, Заказчик не сталкивается с этими рисками. При проблемами с одной бригадой компанией ставится другая штатная бригада.

Отсутсвие скрытых расходов.

Почему мы гарантируем цены? Потому что мы начинаем работу только после составления подробной сметы на строительство, в который отражены все возможные расходы. Данная смета является частью договора и, поэтому, общая стоимость фиксируется и не может быть увеличена исполнителем работ. Именно по этой причине мы делаем упор на грамотной подготовке к началу строительства и необходимости полной проектной документации.

Подробный проект и смета помогают Заказчику понять бюджет будущего дома в начале строительства, а не в конце, а еще хуже в середине, когда часть дома построена, а чтобы закончить строительство, нужно изыскивать дополнительные средства.

Комплексный подход к проектированию, точные расчеты и согласование стоимости и работ на начальном этапе, позволяет нам утверждать, что начальные договоренности останутся в силе и вы не увидите скрытых работ и расходов.

Портфолио выполненных объектов аналогичного размера и масштаба.

Любые обещания должны подтверждаться выполненными ранее аналогичными работами. В случае строителя – построенными объектами. Большие финансовые риски и риски безопасности людей должны первоочередным образом учитываться при выборе подрядчика.  Если исполнитель не строил домов площадью и сложностью, на которые его приглашают, то этот исполнитель будет учиться за счет Заказчика и вероятность запороть объект будет достаточно высока.

Большое портфолио выполненных объектов и спроектированных домов компании ЭКОДОМ|99 – гарантия высококачественной реализации задания Заказчиков.

Бригады же часто выдают желаемое за действительное и гарантируют выполнение всех без разбору  предлагаемых работ, не имея в своём опыте ничего подобного. И по этой причине Заказчик часто получает ужасное качество результата работ, неэффективно потраченные средства и необходимость переделок.

Партнёры и доверие.

Постоянные Заказчики потенциального подрядчика, рекомендательные письма от известных компаний на строительном рынке, заказы от этих компаний и приглашений от этих компаний на выполнение работ – лучшие показатели благонадёжности и профессионализма.

Компании ЭКОДОМ|99 доверяют лидеры рынка домостроения и заказывают у нас изготовление сложных монолитных конструкций, фундаментов и цокольных подземных этажей. Среди наших партнёров такие уважаемые известные компании, как ГУДВУД (www.gwd.ru), Русский Запад (www.ruswest.ru) Форест Лайн (www.forline.ru), Стройхаус  (www.s-h.ru) и многие другие.

Компании ЭКОДОМ|99 доверяют производители качественных строительных материалов и предоставляют партнёрские программы. Среди них такие производители как  wienerberger (www.wienerberger.com), ytong (www.ytong.ru), пеноплекс (www.penoplex.ru) и другие.

Ответственность и Репутация – зачастую данные факторы ничего для бригад не значат. Чем рискует бригада? Сегодня она здесь, а завтра её никто и не видел. Риски же компании, которая постоянно работает на своём рынке и дорожит доверием и репутацией, что приносят ей новые заказы, имеют первостепенное значение, поэтому и объекты выполняются компанией аккуратно, без халтуры и высокого качества.

Работа по договору. Фиксация смет. Постоплата

Наша компания работает только по Договору подряда, который обеспечивает Заказчику необходимую защиту и гарантию выполнения работ. В нём мы жестко фиксируем рамки сметы на строительства данного объекта и Заказчик уверен, что никакие непредвиденные расходы не возникнут. Это одно из ключевых преимуществ нашей компании, особенно, в сравнении с бригадами, т/к для компенсации низких цен бригады зачастую выставляют дополнительные расходы в процессе выполнения работ, что приводит к раздуванию стоимости строительства объекта.

Бригады часто работают без договоров – после их ухода с объекта нельзя будет привязать их к результату в рамках законодательства. Работая же по договору, Заказчик может всегда спросить с Подрядчика по качеству, стоимости и срокам выполненной работы и привлечь его, при необходимости, к ответственности.

ЭКОДОМ|99 несет полную ответственность за выполненную работу и за сроки выполнения работ! Вольная же бригада в любой момент может бросить объект, и ни об ответственности и ни о гарантии речи здесь идти не может.

Постоплата выполненных работ – это кредо нашей компании. Вначале строим, а уже потом Заказчик оплачивает работы, при условии что они будут им приняты. И это для нас железный аргумент, чтобы построить качественно.

On-Line web камеры

На наших объектах мы ставим web-камеры чтобы обеспечить Заказчикам он-лайн наблюдение за ходом строительства. Данные шаги помогают всем сторонам контролировать процесс строительства и обеспечить безопасность.

Ошибки и риски

Строительство – это процесс, в котором люди занимают ключевую роль. Это одна из отраслей, где автоматизация процессов минимальна, несмотря на активное внедрение роботов и компьютеров в технические процессы в других сферах. А там, где задействованы люди – риск ошибки очень велик. Поэтому, вопрос контроля внутри компании очень важен.

Сама бригада не заинтересована в переделках в исправлениях на этом объекте, поэтому постарается скрыть от Заказчика допущенные ошибки и некомпетентность. В профессиональной компании же, существует свой внутренний контроль и внутренняя приемка, когда  инженер ПТО или Главный Инженер принимает работу штатной бригады, при этом, его задача устранить риски возможного разрушения конструкции и возникновения гарантийных обращений, поэтому, все возможные изъяны и замечания будут выявляться и устраняться.

В строительстве, как и в любом сложном процессе, много рисков, которые не всегда возможно устранить. Это и погодные условия (дожди, заморозки) и реальности грунтов – их осыпание, затопление водой, и человеческий фактор, ранее уже описанный. С годами, опытом и ростом профессионализма, мы все больше и больше уходим от ошибок, заранее понимая проблемные места и как их можно предупредить. Конечно же, опыт помогает избежать многих подводных камней, но не исключить их полностью, так как это реальная жизнь, а не идеальная книжная история.

А теперь представьте, сколько же таких ошибок может быть у человека, у которого вообще отсутствует опыт в строительстве, и кто захотел построить дом своими руками?! Невозможно на форумах описать все риски и нюансы и везде подстелить себе соломку.

Компания же полностью закрывает заказчика собой, компенсируя все риски из своего кармана и обеспечивая вас спокойствием и уверенностью в успешном результате. Это четко необходимо понимать, когда возникает вопрос, а в чем преимущества компании? Почему компания, а не бригада? Надеемся, мы полностью смогли ответить на него.

В заключении хочется сказать, что мы ясно прослеживаем тенденцию, когда заказчики, которые строят уже второй и более дом, больше не экспериментируют. Они прекрасно осознают понимают, что, доверяя строительство профессиональной компании, вы получаете действительно максимально качественный дом за его минимальную стоимость и за минимальный срок. Работая с нами, вы сокращаете общие затраты, при это получая максимально качественный продукт.