НА ГЛАВНУЮ

11 шагов - как направить МАТЕРИНСКИЙ

КАПИТАЛ на СТРОИТЕЛЬСТВО дома

К нам часто обращаются с просьбой прояснить возможность и порядок направления денежных средств материнского капитала на строительство дома. Правительство решило продлить программу материнского капитала до 2018 года. Это значит, что тысячи семей, у которых в ближайшее время появится второй ребенок, смогут рассчитывать на помощь от государства.

Для начала немного о самом сертификате – его выдают за рождение или усыновление второго или последующих детей, но только один раз. Иными словами, если вы уже получили сертификат за второго ребенка, то на третьего вам его никто не даст. На текущий момент материнский капитал составляет 453 тысячи рублей. Однако, уже со следующего года эта цифра может вырасти до 480 тысяч. Материнский капитал можно использовать, когда ребенку, на которого он был получен, исполнится 3 года. Обналичить сертификат нельзя. Любые попытки это сделать считаются мошенничеством и караются по закону.

На материнский капитал можно реконструировать старое жилье с увеличением площади. Это особенно актуально для загородных домов. Можно купить квартиру – как на первичном, так и на вторичном рынке. Причем, если вы приобретаете жилье в кредит, то материнский капитал можно использовать как первоначальны взнос. Можно построить дом – самостоятельно или с привлечением подрядчика. А вот земельный участок на материнский капитал купить нельзя.

Итак, ниже 11 основных шагов, которые наглядно описывают данный вопрос.

Шаг 1. Получить сертификат на материнский капитал вы можете после трехлетия ребенка. Для этого вам нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного Фонда Российской Федерации по месту жительства.

Шаг 2. Купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок.

Шаг 3. Получить разрешение на строительство жилого дома. Его выдают органы местного самоуправления. Там же возьмите справку, что земельный участок, на котором планируется стройка, принадлежит вам или вашему супругу.

Шаг 4. Составить у нотариуса письменное подтверждение, что построенный дом будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.

Шаг 5. Выбрать в нашей компании проект дома. При желании в проект можно вносить любые изменения, а также можно заказать индивидуальный проект дома, который реализует все ваши идеи.

Шаг 6. Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома.

Шаг 7. Вместе с заявлением подать в Пенсионный фонд следующие документы:

1. Паспорт.

2. Пенсионное свидетельство.

3. Сам материнский сертификат.

4. Копию разрешения на строительство. (Если в документе уже написано "с разрешенным дачным строительством", этого может оказаться достаточно – надо уточнять у ПФР)

5. Копию строительного договора (получаете от нас после согласования проекта и конечной стоимости вашего дома).

6. Нотариально оформленное обязательство, что дом оформленв собственность в равных долях на всех членов семьи по окончании строительства.

7. Копию документа о праве на земельный участок. (Это может быть не только свидетельство о собственности, но и, например, договор пожизненной аренды.)

Земля должна быть предназначена для жилого строительства. На сайте ПФР говорится о категории ИЖС. Но если у вас в свидетельстве о собственности написано "земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством", то не спешите расстраиваться. Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде - как правило, такие документы тоже подходят.

Если вы хотите самостоятельно построить или реконструировать жилье, вы можете рассчитывать на «живые» деньги, но не на все сразу. Сначала вам перечислят не более половины. И лишь через полгода – после предоставления нового пакета документов – оставшуюся часть средств. Учтите: если вы возьмете деньги на строительство или реконструкцию, а потом не представите подтверждение того, что большая часть работ уже произведена, вас могут обвинить в попытке обналичить материнский капитал. Так что не стоит тратить деньги на неотложные нужды в надежде на новые поступления. Здесь все строго: получил на жилье - потрать на жилье!

Шаг 8. Подождать ответа из Пенсионного фонда. Не позднее чем через месяц Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или отказать.

Шаг 9. Если заявление удовлетворено, далее следует перечисление средств на строительство дома. Средства в полном объеме безналичным способом будут перечислены подрядной организации. Если договор заключен с нашей компанией, то средства будут переведены на наш расчетный счет.

Шаг 10. Строительство дома силами подрядчика.

Шаг 11. Подписание акта приёмки готового дома и приятный момент заселения.

Не забудьте отчитаться перед Пенсионным фондом. Помните по нотариально заверенное обязательство? В течение 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию необходимо оформить право собственности на всех членов семьи в равных долях. Причем если за время строительства у вас появится еще один ребенок, то и на него. Немаловажный нюанс: если вы построили каркас дома, а, к примеру, коммуникации к нему не подвели, то дом еще не считается введенным в эксплуатацию. Таким образом вы получаете дополнительный люфт по времени.

Вложить материнский капитал – задача не из легких. К сожалению, сотрудники, которые принимают документы, не всегда компетентны, поэтому риск ошибок остается. Но если все требования закона соблюдены, вопрос только во времени – если не с первого, то со второго раза все будет одобрено.