НА ГЛАВНУЮ

ПРОЕКТ ДОМА - пустая трата

или эффективное приобретение?

Решение о постройке дома принято. Наконец, Вы сможете реализовать всё то множество выношенных, подсмотренных и тщательно отобранных идей. Вы уже представляете, как будет выглядеть Ваш дом и что хотелось бы в нем воплотить.

Но… в то же время, существует много неясных вопросов и еще больше почему: какие материалы применять, какие конструкции использовать для стен и несущих контсрукций, какая толщина должна быть стен и крыши, нужно или нет применять утеплитель, какой утеплитель, почему 100 мм, почему именно ленточный фундамент а не свайный, как крепить брус, какие строительные нормативы из многочисленных применять в том или ином случае? Существет большое число малоизвестных не специалисту деталей, которые могут сущетвенным образом повлиять на готовый дом и повлиять на его долговечность и стоимость.

Как же быть в таком случае?

Единственное решение распутать этот клубок задач – ПРОЕКТ ВАШЕГО ДОМА!

Причина 1. Вы получаете дом, о котором мечтали

Только проект сможет согласовать все Ваши идеи с существующими требованиями и обеспечить комфорт в доме на долгие годы.

Только проект обеспечит минимальный перечень необходимых строительных конструкций и обеспечит безопасность проживания в доме.

Только проект позволит вписать в Ваши идеи весь необходимый для дома перечень расчетов и строительных нормативов.

Только проект учтет реализацию Ваших идей через понятный всем участникам строительного процесса комплект чертежей и технической документации.

Только проект сможет дать понимание обо всех предстоящих немалых расходах.

Вы получите желанный дом как с эстетической точки зрения, с точки зрения комфортного проживания, так и с финансовой – дом будет на 100% соответствовать запланированному под него бюджету.

Причина 2. Экономия на строительных материалах

Стоимость проектных работ составляет 4-7 % от стоимости строительства. Грамотное проектное решение позволяет, в целом, снизить стоимость строительства на 30%! (по оценке специалистов Госэкспертизы РК).

Даже самый опытный строитель не в состоянии построить правильно, если в наличии нет рабочего проекта. При строительстве дома без проектной документации прораб вынужден использовать все строительные материалы «с запасом», а это ведет к увеличению стоимости.

Нельзя также исключать случаи, когда отсутствие сметы является для строителя соблазном мошенничества и шантажа клиента, запрашивая оплаты дополнительных “несуществующих” материалов под разными предлогами.

Причина 3. Экономия Вашего времени

С проектом процесс строительства будет зафиксирован в определенных временных рамках и застрахован от различных неожиданностей. От качества планирования во многом зависит, насколько быстро, гладко, без проволочек, переделок и перестроек пройдут все этапы работ.

Даже через много лет при ремонте, перестройке дома, возможной аварии по чертежам очень легко, быстро и точно определить место расположения необходимых коммуникаций и узлов.

Причина 4. Экономия на будущих расходах на отопление

Толщина стен рассчитывается как по их несущим способностям, так и по теплоизоляционным свойствам.

Анализ предпроектной информации и архитектурной части проекта дает возможность рассчитать все материалы и системы одновременно без потери эксплуатационных свойств и без излишнего перерасхода. Количество радиаторов отопления точно рассчитывается исходя из проекта дома, местного климата и толщины стен.

При грамотном проектировании теплосети стоимость эксплуатации здания может уменьшиться на 30-40%

Причина 5. Экономия на монтаже сетей

Вам не придется ломать или переносить созданные несущие конструкции для прокладки какой-либо неучтенной коммуникации. При комплексном решении инженерных сетей происходит 5-процентное снижение объема монтажа за счет интеграции однотипных подрядов, а также снижение времени и стоимости процедур согласования.

Причина 6. БЕЗОПАСНОСТЬ

На основе анализа геологической, геодезической и экологической информации инженер-строитель составит прогноз оседания в различных точках, подскажет наиболее благоприятное место для посадки дома, выберет тип и глубину залегания фундамента, предложит варианты гидроизоляции, рекомендует строительные материалы.

Все системы гарантированно будут соответствовать федеральным государственным стандартам, инструкциям и техническим условиям, выданными эксплуатационными организациями, обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Проект может также учитывать Ваши прогнозы по изменению состава семьи и быть достаточно гибким. В итоге, Вы приобретаете эксклюзивный рабочий проект, соответствующий всем необходимым требованиям, учитывающий Ваш образ жизни, Ваши вкусы и пожелания, сочетающий удобство, красоту, функциональность.

В Вашем доме будет всегда комфортно, эргономично и безопасно. К тому же дом - это серьезная материальная ценность, постоянно растущая в цене.

Причина 7. ГАРАНТИИ

Проект является единым документом для приемки дома и корректировки проделанных работ. Только на основании проекта Вы сможете оспорить изготовление того или иного узла, поставку неверной марки материала, которых в доме большое количество. Проект сможет являться доказательной базой при возможных спорах с исполнителем.

Причина 8. Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство жилого дома – это документ, который подтверждает соответствие проектных документов градостроительному плану земельного участка и дает право производить работы по возведению новых домов, реконструкцию объекта и капитальный ремонт.

Основные правовые последствия незаконного строительства заключаются в том, субъект, осуществивший это строительство, не приобретает на него права собственности.

При обнаружении объекта самовольного строительства (согласно ч. 1 статьи 9.5. КоАП РФ, а также статьям 28.3 пункт 2, 28.4, 25.11 КоАП РФ), правоохранительные органы имеют право возбудить дело об административном правонарушении.

Чтобы получить разрешение Вам необходимо подать документы в районные санитарно-эпидемиологическую службу, пожарный надзор, коммунальные службы и проч. Также необходимо будет согласовать проект с градостроительным советом или его секцией (если дом строится в городе) или с местными органами исполнительной власти (если дом строится в селе).

Итак, Вы можете наглядно увидеть что проект является инструментом гарантии качественного построенного дома и отсуствия перерасхода средств.

Заказать разработку индивидуального проекта дома, который будет соответствовать Вашим задумкам и всем необходимым строительным нормам, Вы можете в нашей компании.

Примеиы проектов наших домов Вы можете на нашем сайте по ссылке ниже :

ПОДРОБНЕЕ о ПРОЕКТАХ ДОМОВ